Зачем нужен договор? Наверное, каждый, кто занимается бизнесом, задавал себе этот вопрос. Ведь существуют деловые договоренности, обычаи делового оборота. Однако на практике можно столкнуться с ситуацией, когда контрагент не возвращает денежные средства по договору займа или же строительная компания, которую вы наняли для производства работ, выполнила их с ненадлежащим качеством. И как доказать, что эта компания вообще выполняла какие-либо работы или услуги? Кроме того, по Налоговому кодексу РФ все расходы должны быть документально подтверждены, а без договора этого делать нельзя.
Сегодня многие «упрощенцы» знают о различных видах договоров.
В качестве примера можно назвать рамочный, или типовой, договор. Такой договор нужен для того, чтобы закрепить существенные и важные условия для вашей компании.
Еще один распространенный договор – это предварительный договор. Например, ваша компания решает приобрести офисное помещение на очень выгодных условиях. Каким образом можно закрепить достигнутые договоренности? Для этих целей служит предварительный договор. Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Таким образом, вы можете в договоре установить цену, срок осуществления платежей, порядок передачи офисного помещения.
Но чаще всего стороны заключают основной договор.
Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках.
Следовательно, для того чтобы заключить договор, нужны две или три стороны.
Для чего сторонам заключать договор? Представим себе такую ситуацию. Вы договорились о поставке продуктов питания для магазина, уплатили предоплату 50 %. Однако контрагент не поставил вам товар. Что делать в этом случае? Как доказать, что вы действительно договаривались с ним о поставке продуктов питания?
Еще одна распространенная ситуация. Например, индивидуальный предприниматель выполняет подрядные работы по вырубке леса, за это заказчик обязуется произвести оплату по окончании работ. Однако, закончив работы, предприниматель не получает обещанной оплаты. При этом самого индивидуального предпринимателя могут привлечь даже к уголовной ответственности. Согласно ст. 260 УК РФ незаконная рубка, а равно повреждение до степени прекращения роста лесных насаждений или не отнесенных к лесным насаждениям деревьев, кустарников, лиан, если эти деяния совершены в значительном размере, – наказываются штрафом в размере до 2000 рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до 360 часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до одного года, либо лишением свободы на тот же срок.
Представим другую ситуацию. Вы застраховали имущество, однако не заключили договор. Наступил страховой случай, но страховая компания не возмещает вам ущерб. С чем прийти в суд, и поверит ли суд в то, что договор страхования был заключен «под честное слово»? Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Но у вас же фактически не будет доказательств того, что страховая компания должна возместить ущерб.
