Купля-продажа, аренда. Материалы для студентов

Купля-продажа, аренда. Материалы для студентов

В настоящем пособии дается характеристика наиболее распространенных на практике видов договоров купли-продажи и аренды, выделены некоторые проблемы законодательного регулирования и правоприменения. Материалы содержат примеры из судебной практики арбитражных судов и судов общей юрисдикции, позиции высших судов РФ.

Жанры: Гражданское право, Предпринимательское право, Коммерческое право
Цикл: Не является частью цикла
Год публикации: 2022

Читать онлайн Купля-продажа, аренда. Материалы для студентов


Введение

Главное место в гражданском обороте, который «как юридическое выражение товарно-денежных, рыночных, экономических связей складывается из многочисленных конкретных актов отчуждения и присвоения имущества (товара), совершаемых собственниками или иными законными владельцами», занимают договоры.

Договор представляет собой одно из правовых средств, в рамках которого интерес каждой стороны, в принципе, может быть удовлетворён лишь по средствам удовлетворения интереса другой стороны. В настоящее время договорная конструкция применяется во всех сферах общественной жизни.

В действующем законодательстве предусмотрено много видов договоров, перечень которых не является исчерпывающим. В данном сборнике дается характеристика наиболее часто применяемым на практике договорным конструкциям, приводятся примеры из судебной практики.

Глава 1. Общие положения о гражданско-правовом договоре

1.1. Понятие и значение гражданско-правового договора

Одним из важнейших понятий гражданского права является понятие 'договора'.

В свете теоретических положений современной цивилистической мысли договор предстает как многоаспектное понятие:

во-первых, договор рассматривается как совпадающее волеизъявление его участников (сторон), направленное либо на установление, либо на изменение или прекращение отдельных гражданских прав и обязанностей. В данном случае, исходя из приведенной позиции, можно говорить, что договор есть суть сделка, юридический факт;

во-вторых, понятие ''договор'' применяется к правоотношениям, возникшим в результате заключения договора. Исходной посылкой данного осмысления выступает то, что именно в правоотношениях как существуют, так и непосредственно реализуются субъективные права и обязанности сторон договора;

в-третьих, договор рассматривается как форма соглашения – документ, посредством которого происходит фиксация прав и обязанностей сторон.

Вполне естественно и закономерно то обстоятельство, что исследование понимания договора и плюрализм его понимания в частности не есть достояние исключительно современной науки гражданского права. Плюрализм понимания договора – явление преемственное; явление, имеющее своей отправной точкой, своими корнями разработки римского права.

Существовавший в римском праве взгляд на договоры позволял также рассматривать их с трех точек зрения: как основание возникновения правоотношения, как непосредственно само правоотношение, возникшее из этого основания и, наконец, как форму, которую соответствующее правоотношение принимает.

В советской юридической литературе приведенное многоаспектное представление о договоре весьма последовательно развито в исследованиях ряда авторов. Особенно четко это выражено в исследованиях О. С. Иоффе. Признавая договор соглашением двух или нескольких лиц о возникновении, изменении или прекращении гражданских правоотношений, он отмечал, что иногда под договором понимается само обязательство, возникающее из такого соглашения, а в некоторых случаях этот термин обозначает документ, фиксирующий акт возникновения обязательства по воле всех его участников'.

Можно привести и другой пример высказываемых в литературе позиций: Договор как юридический факт служит основанием возникновения договора как правоотношения или договорного правоотношения… договор как юридический факт и как правоотношение – это самостоятельные аспекты договора, различные стороны в его развитии.

Легальное определение договора содержится в п.1 ст. 420 ГК РФ. Устанавливается, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Прежде всего, необходимо рассмотреть возможность квалификации договора как сделки и соотношение договора и сделки в целом.


Вам будет интересно
Очерк Роберта Хааба о фирменных наименованиях, опубликованный в 1888 году, до настоящего времени является одним из наиболее заметных исследований правовой природы фирменных наименований и исторического становления данного правового института. Книга предназначена для юристов, исследующих вопросы интеллектуальной собственности, в том числе для студентов юридических факультетов, а также для широкого круга читателей, интересующихся вопросами имен, наименований и иных идентификаторов субъектов эконом...
Читать онлайн
Greetings, dear reader!The relevance of this topic is primarily due to the fact that the representation of corporate entities is an integral part of the interaction of legal entities with the court. The object of the study is presented in the form of representation of corporate entities in court. The subject of the study is regulatory legal acts regulating the representation of corporate entities. I think that this book will be useful for many managers and specialists.I wish you a pleasant readi...
Читать онлайн
Издание содержит классическую работу русского ученого И. А .Покровского, впервые изданную в разгар революционных событий в России и совсем недавно вновь открытую широкой аудитории. Книга необходима всем изучающим гражданское право, поскольку дает широкий обзор его проблематики и остается актуальной и в наши дни.В формате PDF A4 сохранен издательский макет книги....
Читать онлайн
Развитие технологий в современном обществе требует серьёзного философского осмысления и этим обусловливает собой ряд проблем правового регулирования. Прежде всего, появляется необходимость наиболее полного понимания юридической природы новых способов осуществления и защиты имущественных прав граждан, в отношении цифрового имущества, создаваемого, хранящегося и обращаемого в информационных системах распределённого реестра «блокчейн». В книге представлен авторский подход к пониманию возможностей и...
Читать онлайн
Каждая семья может оказаться на пороге развода и раздела имущества. Не всегда такое событие проходит гладко. Бывает, что раздел доходит и до абсурда: когда делят не только недвижимое имущество, деньги и автомобили, но даже вилки, ложки и домашних животных.И редко кто знает, как адекватно реагировать на выпады бывшего супруга или супруги в таких ситуациях.Что делать, если после развода вы обнаружили в почтовом ящике исковое заявление о разделе имущества, в которое вы вложили большую часть личных ...
Читать онлайн
В пособии представлены методические рекомендации по организации тьюторского сопровождения образовательного процесса.Предложенные материалы помогут сформировать представление об организационных и содержательных сторонах тьюторства и будут полезны как руководителям образовательных организаций, так и педагогам-практикам, стремящимся выстраивать свою профессиональную деятельность в аспекте индивидуализации....
Читать онлайн
Рассказ «Дорога домой» основан на реальных фактах, связанных с ВОВ. 1941 год. Киев. Главная героиня Зинаида, не поступив в институт из-за создавшейся ситуации, становится свидетельницей трагических событий: оккупация Киева, взрывы в городе, Бабий Яр, плен, гибель близких людей. Трагедия народа показана через призму восприятия молодой девушки, которая не сдается, а пытается владеть ситуацией и быть полезной....
Читать онлайн
В книге рассматривается широкий круг вопросов, способствующих переходу управляющих организации к профессиональному управлению многоквартирным домом.Профессионализм оценивается не только как фактор, обеспечивающий надлежащее содержание всего комплекса многоквартирного дома, но и как гарант устойчивого экономического благополучия управляющей организации.Особый акцент сделан на вопросы, не нашедшие достаточного отражения в нормативной и справочной литературе. К их числу относятся: капитальный ремон...
Читать онлайн
Что делать, если вас оклеветали, лишили титула и посадили в тюрьму, а ваша сокамерница оказалась призраком, да к тому же весьма острым на язык? Конечно же бежать! А призрак поможет. Предупредит об опасности, укажет дорогу и поддержит веселой болтовней в трудную минуту. Остается перебраться за границу, начать жизнь с чистого листа и надеяться, что рано или поздно призраку удастся возвратиться в собственное тело и обернуться молодой привлекательной женщиной. А уж тогда берегитесь, обидчики!...
Читать онлайн