Это, Книга – краткое руководство по юридической проверке и сопровождению сделок в сфере недвижимости для юристов и риэлторов. Приобретение или продажа жилой недвижимости – это ответственный шаг, требующий внимательного подхода. Вам нужно быть уверенным не только в своем выборе, но и в каждом юридическом аспекте сделки.
Важно помнить, что жилая недвижимость включает в себя различные типы объектов, и в данной книге, под жилой недвижимостью мы будем понимать: квартиры, загородные дома на земельных участках для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), личного подсобного хозяйства (ЛПХ) и Ведения садоводства, а также сами земельные участки для ИЖС, ЛПХ, ведения садоводства и огородничества. В общем, это та недвижимость которая чаще всего приобретается и отчуждается физическими лицами, и соответственно доли в указанной недвижимости, находящейся на вторичном рынке1.
Знание всех нюансов сделок в данной сфере – это ключ к успешному проведению и завершению сделки. В книге описан алгоритм подготовки сделки купли-продажи недвижимости, позволяющий минимизировать риски ее расторжения, признания недействительной и ничтожной. Вы найдете все необходимые сведения о процессе юридической проверки; базовому правовому анализу документов на недвижимость и участников сделки (физических лиц). Научитесь правильно читать и изучать документы на недвижимость. Из книги вы узнаете о важных аспектах юридических вопросов, связанных с правом собственности, банкротством, сделкоспособностью продавца, наследством, совместной собственностью, проверкой юридического лица, субсидиарной ответственностью, удостоверяющими личностью документами и проверкой различных правоустанавливающих документов и выписок ЕГРН. Научитесь видеть важные, триггерные точки, проводить детальный анализ всех документов для избежания юридических рисков.
Также коснемся вопроса непосредственного сопровождения сделки, разберем, на что обратить внимание и что проверить на сделке, чтобы все прошло правильно. Разберем нюансы государственной регистрации права собственности на недвижимость, сроки ее проведения, причины приостановок и необходимые документы для правильной регистрации права.
Для риэлторов и юристов, уже работающих в сфере недвижимости, важно постоянно повышать квалификацию и следить за изменениями в законодательстве. Только так можно быть в курсе последних тенденций рынка и предостеречь себя от возможных ошибок.
В итоге, книга, станет незаменимым руководством, как для начинающих специалистов, так и для опытных профессионалов. Она поможет разобраться во всех аспектах сделок с недвижимостью на вторичном рынке и станет надежным помощником в этом ответственном деле.
Книга, так же станет хорошим помощником для тех, кто интересуется недвижимостью, но далек от работы в этой сфере, и хочет грамотно купить себе недвижимость, без помощи специалистов. Поэтому при написании книги, специально упрощались некоторые термины, чтобы всем было просто разобраться в таком непростом рынке недвижимости.
***
Автор книги является дипломированным юристом в сфере недвижимости. В агентстве недвижимости работает с 2012 года, имеет высшее юридическое образование, и практику проведения большого количества разной сложности сделок, а также практики по судебным спорам в различных вопросах недвижимости, таких как: наследование, снятие с учета по месту жительства, приобретательная давность недвижимого имущества, и тому подобное. В данный момент является действующим юристом агентства недвижимости “АэНБИ”.
