30 важных правил сделок с недвижимостью. Для покупателей и продавцов вторичного рынка жилья

30 важных правил сделок с недвижимостью. Для покупателей и продавцов вторичного рынка жилья

30 простых и важных правил, которые помогут выгодно купить или продать квартиру на вторичном рынке.А еще – сэкономить время, нервы и силы.И даже остаться при этом человеком!

Жанры: Просто о бизнесе, Руководства, Юриспруденция
Цикл: Не является частью цикла
Год публикации: Неизвестен

Читать онлайн 30 важных правил сделок с недвижимостью. Для покупателей и продавцов вторичного рынка жилья


© Сергей Безагентский, 2022


ISBN 978-5-0059-2130-7

Создано в интеллектуальной издательской системе Ridero

«30 важных правил сделок с недвижимостью. Для покупателей и продавцов вторичного рынка жилья»

Предисловие

Короткие заметки для тех, кто только выходит на рынок покупки или продажи квартиры на вторичном рынке.

Автор ни к чему не призывает, ничего не навязывает. Высказывает свое мнение, которое может сильно отличаться от мнения читателя.

Все изложенное далее будет полезно и тем, кто давно продает или покупает квартиры.

А может, даже и риелторам.

Книга разбита на группы советов для покупателей и продавцов недвижимости по стратегии и тактике переговоров и общие советы.

Читать можно и нужно откуда угодно, с любого совета. Нет никакой структуры вида «от начала до конца».

Рассматривайте советы из этой книги не как энциклопедически полный материал, а как прелюдию, зацепку, благодаря которой можно что-то выиграть или не проиграть. Или полезть дальше искать подробности.

Чем книга не является

Учебником по покупке и продаже квартиры на вторичном рынке. Во-первых, материалов на эту тему и так достаточно (правда, в виде аудио, видео, таблиц, графиков).

Во-вторых, любой материал на тему выгодной покупки квартиры на вторичном рынке России на 50% потеряет свою актуальность еще до выхода в печать.

В-третьих, если вы надеетесь закрыть свои потребности в том, чтобы узнать, как функционирует вторичный рынок недвижимости, из одного источника, то вы на скользком пути. Ошибочном, если быть точнее.

Вам придется перелопатить множество курсов, книг, видео и аудио, чтобы составить примерную картину всего, что происходит сейчас на рынке жилья в России.

Но это того стоит, потому что даст вам не иллюзорное чувство безопасности, когда вы думаете, что оно должно так работать. Но позволит вам использовать свои знания для избежания простых и часто встречающихся ловушек и ошибок при сделках с жилой недвижимостью.

Если же по каким-либо причинам вы не можете, не хотите набираться знаний, то нанимайте риелтора. Хотя я бы это делал в самую последнюю очередь.

Покупателям

Определитесь заранее. И еще позже

Прежде чем приступать к поиску, определите, что вы хотите.

Невозможно искать то, чего непонятно.

Очевидно, что все это знают все. Только вот забывают это сделать.

Либо люди хотят посмотреть «все квартиры в городе до цены Х миллионов рублей и площадью не менее Y кв. м».

Либо они настолько скрупулезно описывают характеристики своего жилья, что даже в Москве таких квартир ровно 3. И они не продаются на данный момент.

Между двумя этими крайностями есть разумный подход – составить две группы характеристик:

– важные;

– необязательные.

В первую группу попадут те, без которых квартира не имеет для вас смысла. Во вторую – из категории «хорошо бы, чтобы это было (вот так)» или «хорошо бы это не было (было бы вот такое)».

И сразу после такого определения контуров будущего жилья вы начинаете смотреть квартиры.

Как только посмотрите 3—5 квартир, – корректируйте характеристики желаемой квартиры. Теперь вы понимаете, в чем вы витали в облаках, а о каких критериях вы вообще не подумали.

И вот у вас уже на 80% рабочие критерии выбора жилья, которое можно купить прямо сейчас.

Ищите везде

Не думайте, что есть только «Авито», «Циан» или «Домклик».

Ищите везде.

Есть эмпирическое правило: чем меньше населенный пункт, в котором вы хотите найти жилье, тем больше шансов найти вашу идеальную недвижимость не на «Авито» или «Домклике».

Есть эмпирическое правило:

Чем меньше населенный пункт, в котором вы хотите найти жилье, тем больше шансов найти вашу идеальную недвижимость не на «Авито» или «Домклике».

Объявления на столбах и знающие все соседи или консьержки все еще прекрасно работают как источник о продаваемых квартирах или домах.


Вам будет интересно
Жизненные истории, связанные с покупкой или продажей квартиры, которые научат вас пониманию что стоит делать, а от чего стоит воздержаться в сделках с недвижимостью....
Читать онлайн
Эта книга написана для тех, кто понимает, что его организации необходима фундаментальная реформа, но чувствует себя беспомощным и боится браться за дело. Решить проблему поможет циклический подход – инновационный метод, позволяющий проводить трансформацию поэтапно и без хаоса. Предлагаемая в книге трехмодульная программа придаст вам смелости, позволит справиться с преобразованиями любых масштабов, избежав при этом множества ошибок, и вместе с командой создать собственную версию организации будущ...
Читать онлайн
Евгений Бобров, 38 лет, профессиональный хедхантер, построил карьеру 2 раза в жизни с начальных позиций. Книга написана в жанре бизнес и управление персоналом. По-сути, это первая книга на рынке HR, которая является настольным изданием для директоров по персоналу, руководителей подбора персонала и руководителей бизнеса. Содержание книги позволяет создать направление подбора в компании с нуля, а руководителям структурировать процессы и привести их к системе....
Читать онлайн
Ежедневно миллионы людей во всем мире используют Microsoft Teams, Slack, Zoom для удаленного сотрудничества, но не задействуют возможности этих программ на полную мощь и не понимают их огромных преимуществ. Автор предлагает новую и очень смелую модель совместной работы. Эта своевременная и заставляющая задуматься книга идеально подходит для специалистов по управлению персоналом, работников умственного труда, руководителей, удаленных работников и владельцев малых предприятий. В ней вы найдете кон...
Читать онлайн
Эта книга – своеобразный бизнес-учебник, в котором автор делится подлинными историями из жизни реального человека, благополучно провалившего одиннадцать бизнес-начинаний, прежде чем у него что-то начало получаться. В каждом эпизоде выделены ключевые ошибки и сделаны выводы. Взять все это на вооружение – в ваших интересах, если, конечно, вы хотите сэкономить годы жизни и миллионы рублей.Чтение бизнес-историй станет для вас вдохновляющим и захватывающим путешествием, ведь самые интересные сюжеты р...
Читать онлайн
Ты начинающий музыкант или продюсер? Только-только готовишь к релизу первый трек или, может, уже записал пару альбомов? Мечтаешь об успешной карьере? Готов с головой искупаться в популярности? Но она почему-то всё не приходит… Мы знаем, почему! Осторожно: секретами делятся настоящие профессионалы....
Читать онлайн
Вторая книга Антонины Лобачевой, автора бестселлера «Лобачева проджект. Как заработать миллион и не заметить». Когда-то она работала детским аниматором, сегодня – зарабатывает миллионы и является владелицей одного из крупнейших агентств детских праздников в России – Lobacheva Project.«Новый русский бизнес» – это о том…• Как не допустить неприятных «нежданчиков» в бизнесе (и как справиться с ними, если это не удалось).• Как правильно делегировать и зачем это нужно.• Обязательно ли быть гением, чт...
Читать онлайн
Третья часть «Хрестоматии…» содержит сведения о процедурах, сопровождающих исполнение, изменение и расторжение контрактов. Приведен алгоритм внесения сведений в РНП и порядок обжалования. Рассмотрены контрольные мероприятия в контрактной системе.Материалы пособия предназначены для использования в учебных целях....
Читать онлайн
Книга помогает выстроить систему коммуникаций между творческим коллективом и компанией-заказчиком; рассматривает основные ошибки, возникающие при работе над проектами; предназначена для копирайтеров, фотографов, видеооператоров и режиссёров, а также для маркетологов компаний. Иллюстрации в книге Юлии Милосердовой. Книга содержит нецензурную брань....
Читать онлайн
Что может предпринять человек в поисках смысла жизни? Стоит ли отказываться от счастья, идущего с тобой под руку в бесконечных попытках найти еще более возвышенное? Стоит ли идти на такие жертвы? Главный герой – Юра – простой деревенский парнишка, который по завещанию своей бабушки отправляется учиться в Москву, рискующую стать для него родным домом…...
Читать онлайн
Будущее за креативностью…Кто выбирает этот путь – находит надежную дорогу самореализации и успеха на долгие годы! Книга – краткий навигатор по креативности. Она знакомит читателей с современными научными представлениями о креативности. Предлагает ряд практических советов о том, как превратить креативность в инструмент публичного признания и успеха. Рекомендуется для самообразования и как дополнительное пособие для студентов-психологов, будущих предпринимателей, менеджеров, маркетологов, специали...
Читать онлайн
Лин, Кэт и Джемма – красивые тридцатитрехлетние сестры-близнецы, на которых все обращают внимание, не только мужчины. Смех, драма и хаос, кажется, повсюду следуют за ними. Однако жизнь у них абсолютно разная. У Лин все идет четко по расписанию. Кэт мучают секреты, которые она узнала о своем замужестве. А Джемма, уставшая от мимолетных связей, мечтает о вечной любви.Веселая история слегка сумасшедшей, но на удивление обычной семьи.Впервые на русском языке!...
Читать онлайн
Непросто быть ведьмой в карпатских краях. А если при этом у тебя доброе сердце и обостренное чувство справедливости – то все, пиши пропало! Но судьбу не выбирают, и обыкновенной современной девушке Татьяне придется попытать счастья в древнем колдовском деле, найти свою настоящую любовь, разгадать самую страшную тайну в мире и при этом остаться в живых!Книга также выходила под названием «Свободная ведьма»...
Читать онлайн