Дом для счастья. Лазурный Берег. Там, где сбываются мечты

Дом для счастья. Лазурный Берег. Там, где сбываются мечты

Эта книга прежде всего для тех, кто интересуется покупкой или продажей недвижимости на Лазурном Берегу. Если вы искали пособие «Как обрести дом мечты за рубежом?» – оно в ваших руках. Автор долгое время руководит агентством недвижимости во Франции и делится профессиональными советами из первых рук.

Лайфхаки, описанные здесь, сформулированы на основании богатого профессионального опыта автора. Из соображений конфиденциальности имена и другие личные данные героев из этой рубрики были изменены, все совпадения случайны. При этом книгу нельзя назвать сухой инструкцией: она написана с любовью – к жизни, к людям, к работе, к Французской Ривьере – самому солнечному и одновременно скандальному месту на земле, которое вот уже несколько столетий притягивает самых известных, богатых, творческих, эпатажных людей планеты.

Читатель узнает об истории Лазурного Берега через живые истории, рассказанные искренне и с долей здоровой самоиронии. Отдельная рубрика книги посвящена роскошным виллам с уникальной исторической судьбой. Последние главы – это перечень золотых правил при покупке и аренде недвижимости, которые позволят избежать проблем в этой непростой сфере.

Прочитав эту книгу, вы получите пошаговый план действий, как обрести тот самый заветный «дом мечты». И возможно, уже завтра сможете наслаждаться видом на море из окна собственной спальни, бокалом ароматного розового вина на закате, нежиться на солнце в феврале и дегустировать устрицы на террасе под огромным деревом цветущей мимозы, ну и, конечно же, выходить в свет на яркие и интересные мероприятия – от Каннского фестиваля до изысканных приемов в Монако!

Жанры: Недвижимость, Справочная литература
Цикл: Не является частью цикла
Год публикации: Неизвестен

Читать онлайн Дом для счастья. Лазурный Берег. Там, где сбываются мечты


© Садыкова И. Ю., текст, оформление

Введение

Дом мечты… какой он? Возможно, для вас это вилла на побережье с собственным выходом к морю. Или просторная квартира в современном комплексе, с удобной парковкой, лифтом, дизайнерским ремонтом и обширной террасой. А может быть, вы давно задумываетесь о покупке исторического имения или деревенского семейного дома?

Если вас все чаще посещают мысли о покупке дома в другой стране, то первым делом вы представляете райское блаженство, в котором окажетесь, став собственником дома, виллы, квартиры или старинного замка. Однако должна предупредить: в процессе покупки можно столкнуться с непредвиденными трудностями, стрессом и разочарованием.

Приобретение недвижимости за границей – это всегда выход из зоны комфорта. Сложностей может возникнуть множество: от языкового барьера до незнания законодательства страны, от нюансов в географическом расположении до проблем с поиском профессиональных агентов, юристов или переводчиков. Кроме того, красивая картинка в объявлении далеко не всегда на самом деле оказывается домом мечты. За впечатляющими фасадами могут скрываться давно не ремонтированные интерьеры, за простым на первый взгляд пакетом документов – юридические хитросплетения и проблемы с налогами.

Мой многолетний опыт руководителя агентства недвижимости говорит, что даже самые сказочные мечты о доме на Лазурном Берегу с легкостью могут стать реальностью. Поверьте, это доступное счастье! Многим кажется, что Французская Ривьера – легендарное место, в котором недвижимость могут позволить себе только звезды или очень богатые люди. Действительно, Лазурный Берег – это престижно и роскошно, однако всем найдется место под этим ласковым южным солнцем. Здесь можно приобрести как роскошный исторический особняк с вековым парком, так и простой уютный семейный дом, современную дизайнерскую виллу на берегу моря или небольшую квартиру за разумные деньги. Так что при желании любая сказка станет былью!

Эта книга создана специально для тех, кто хочет разобраться с основными вопросами приобретения недвижимости на Лазурном Берегу. Впрочем, советы и решения, описанные в ней, настолько универсальны, что подойдут для любой европейской недвижимости.

Для удобства текст разбит на рубрики, которые помогут читателю ориентироваться в темах. Например, раздел «Лайфхаки» расскажет о подводных камнях, которые могут ждать покупателя или продавца зарубежной недвижимости: налоги, ошибки в процессе торга, нюансы при разводе и разделе имущества, сложности в законодательстве, строительные работы и прочие неочевидные вопросы.

Глава «Кто есть кто» поможет разобраться в технологии сделки, в участниках и специалистах, которых необходимо привлечь. Глава «Правда и мифы» развенчает мифы и поспособствует правильному выбору. А «10 золотых правил покупки и аренды» станут бесценным чек-листом при заключении договора.

Некоторые главы написаны с той целью, чтобы читатель мог поверить, что невероятная и сказочная мечта легко может воплотиться в реальность. Просто нужно захотеть ее исполнить, сделать первый шаг – и в итоге стать владельцем дома мечты уже в этой жизни, а не в следующей!

Благодарности

Самая первая благодарность – судьбе. За то, что мне по жизни очень везет с людьми. В процессе взросления я довольно рано узнала и осознала, что все, кого мы встречаем на своем пути, играют свою роль в нашей жизни… Но среди них есть очень важные – наши учителя, помощники, близкие души и те, кто заставляет проходить необходимые уроки.

Я очень благодарна родителям – за жизнь, воспитание, прекрасные гены и стойкий характер, а мужу и детям – за нашу чудесную семью, любовь и поддержку.


Вам будет интересно
Справочник по жилищно-коммунальному хозяйству подготовлен автором для широкого круга пользователей. В книге, в простой и понятной форме, можно получить ответы на самые распространенные вопросы жителя многоквартирного дома....
Читать онлайн
В книге проведен правовой обзор ряда проблем риелторской деятельности на рынке недвижимости в Российской Федерации. Условия правового регулирования общественных отношений в сфере рынка недвижимости, выполняющие комплексные функции по реализации и защите недвижимого имущества в Российской Федерации, находятся на стадии несовершенства и стагнации. Формирование рычагов правового регулирования оборота недвижимого имущества недостаточно акцентировано на социальной значимости и развитии цивилизованног...
Читать онлайн
Вы держите в руках не просто книгу о коммерческой недвижимости – перед вами инструкция по созданию безупречного сервиса, который: притягивает клиентов, даже когда рынок не на вашей стороне; закрывает сделки быстрее конкурентов; превращает разовых клиентов в постоянных партнеров.Почему 90% агентов теряют деньги?Эта книга покажет, как…Выявлять скрытые потребности (которые не озвучит ни один клиент).Создавать персонализированные предложения, от которых невозможно отказаться.Использовать CRM и техно...
Читать онлайн
Книгу мы писали для людей со складом ума предпринимателя. Мы и сами предприниматели. А предприниматели читают литературу по маркетингу с одной целью – найти приём, который они прямо сейчас применят в бизнесе. Не завтра, не послезавтра, не через год, а уже сегодня возьмут в работу. И описание конкретных ходов иммерсивного маркетинга есть в каждой главе.Начинать же читать «Иммерсивный маркетинг» можно с любого места. Скажем больше. Главы не обязательно дочитывать до конца, чтобы получить творчески...
Читать онлайн
ИНВЕСТИЦИИ В ТОРГОВУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ: ПОЛНОЕ РУКОВОДСТВО ОТ ПОКУПКИ ДО СТАБИЛЬНОГО ДОХОДАВдохновились Кийосаки, но не знаете, как применить его идеи в реальной жизни? Эта книга – пошаговая система, адаптированная под российские и постсоветские реалии.Как выбрать объект? Как перевести квартиру в нежилой фонд? Как сдать быстро и дорого? Как начать путь к пассивному доходу даже с 300 000 ₽?Вы получите готовую стратегию: без воды, без иллюзий – только практика, расчёты, кейсы и опыт автора, прошедшего...
Читать онлайн
Как заработать на недвижимости и не облажаться?Автор книги доказывает, что инвестиции в недвижимость – это просто и надежно, даже в кризисные времена!Стоит ли инвестировать в недвижимость? Какую стратегию выбрать? Что важно знать?Новичок ты или опытный инвестор, эти вопросы всегда актуальны.Михаил Израев – основатель компании Cristall Group, лидера по предоставлению профессиональных услуг и управлению инвестициями, рассказывает о своем опыте и делится успешными кейсами.В этой книге ты узнаешь, к...
Читать онлайн
Автор книги – Дарья Смирнова, эксперт 18-летним опытом в сфере HR, из которых более 7 лет в недвижимости. Все знания и лучшие практики собраны и систематизированы в этой книге, которая станет незаменимым помощником при создании успешной HR-стратегии.Как создать сильную команду, улучшить процесс подбора и адаптации агентов и увеличить прибыль с помощью HR-стратегий?Эта книга – практическое руководство для руководителей агентств недвижимости, готовых внедрить современные методы HR для достижения м...
Читать онлайн
Погрузитесь в мир домашнего уюта с книгой "Уют без затрат: Как превратить квартиру в дом мечты". Эта книга станет вашим проводником по созданию теплой и гармоничной атмосферы, которая не требует больших расходов. Научитесь постигать тонкости философии уюта, стратегически планировать пространство и понимать силу минимализма. Узнайте, как правильно выбрать цветовую палитру и управлять светом, чтобы ваше жилище сияло новым светом каждый день.Каждая глава предлагает практические советы и свежие идеи...
Читать онлайн
Что посеешь, то и пожнешь. К закату правления царя Федора II Годунова справедливость старой русской поговорки проявилась, как никогда отчетливо. Ныне и воинственным шведам, и чванливым полякам, и оборотистым немцам, и жеманным французам, и даже надменным британцам нелегко вспомнить, сколь отсталой и дикой была далекая варварская Московия до того, как среди ее лесов и болот взошла звезда этого выдающегося человека. Правителя, который всегда и во всем руководствовался правилом: корона – не отличие...
Читать онлайн
Саспенс молчановского «Убийцы» держится на стремлении убежать от смерти, хотя все, казалось бы, предназначено для того, чтобы попасть смерти в лапы (Кристина Матвиенко, «Независимая газета»).Пьеса Александра Молчанова, надо сказать, каверзная: с одной стороны, слепок провинциальных будней, с другой – почти сказка (Андрей Пронин, «Фонтанка.ру»).«Убийца» в МТЮЗе производит сильное и целостное впечатление (Илья Абель, «Эхо Москвы»)....
Читать онлайн
Та история про Карла – рядового императорской армии, у которого не складывалась личная жизнь из-за его слабых успехов в фехтовании. Чтобы получить повышение он начал тренироваться в Лесу с лесными феями, одна из которых залетела ему в лоб, после чего его навыки улучшились. Но фея заманила его к Царице Леса на должность капитана. Царица Леса отказалась делать его капитаном за верность императору и превратила в леприкона. Шахты, куда он попал, сильно бедствовали от голода, и когда Карл прорыл прох...
Читать онлайн
Писать для детей это всегда очень ответственно и сложно. Не всем авторам это удаётся достаточно хорошо. Ярослав Зубковский – это писатель, который в процессе своего творчества становится ребёнком в коротеньких шортиках с разбитыми коленками, оказывается в песочнице и говорит на языке детворы. Такие произведения становятся близкими и понятными ребятне, хорошо воспринимаются и запоминаются....
Читать онлайн