Как в восемь лет совершить сделку с недвижимостью?
Когда мне было шесть лет, я начала коллекционировать «железные» рубли – были такие советские металлические монеты достоинством в один рубль. Очень они мне нравились. Откуда у ребенка деньги? – спросите вы. Бо́льшую часть из них мне давала прабабушка, и, конечно, не для того, чтобы я их копила, а для того, чтобы тратила в свое удовольствие. Но не такой был у меня характер. Если получала 60 копеек, то 20 из них могла потратить на мороженое, 10 копеек – на поездку в автобусе в обе стороны в какое-нибудь интересное или «важное» место. А 30 копеек откладывала.
Много лет спустя я узнала, что такой подход называется «методом конвертов». В моем случае конвертов было всего три: деньги на «хотелки», деньги на накопления и деньги на что-то полезное.
Да, несмотря на то что я была ребенком, полезные вещи я тоже покупала. Поскольку я люблю комнатные растения, то однажды я купила дорогую лейку. Мама, узнав ее цену, только руками всплеснула. Но я считала, что наши прекрасные растения заслуживают не менее прекрасной лейки.
У взрослых таких «конвертов» или «кувшинов» (а этот метод еще называют «методом кувшинов») больше, обычно шесть: есть обязательные расходы на еду, коммуналку, транспорт, нужно выделить деньги на обучение и развитие и т. д. – об этом методе мы поговорим в главе 11.
Была ли заложена финансовая грамотность во мне уже тогда, сказать не могу, но точно знаю: я относилась к деньгам с вниманием и уважением. Я ощущала, что управляю финансами, и мне это нравилось! Когда набиралось монет на рубль, я выменивала их в магазинах или у кого-нибудь из родственников на металлический. У родственников это делать было особенно выгодно, потому что можно было дать 90 копеек, – им, конечно, было не жалко дать ребенку в ответ целый рубль.
Рис. 1. «Железные» рубли
Деньги я копила на протяжении двух лет и в итоге… вложила их в недвижимость. История была такая. Мама мечтала об отдельной квартире, но в СССР ее можно было либо получить, отстояв очередь длиной в несколько десятилетий, либо купить квартиру кооперативную. Выбора не было – надо было квартиру покупать. Конечно, с огромной рассрочкой. Однако даже первый взнос был непосильный, порядка 2000 или 3000 советских рублей – сейчас уже точно не помню.
В те времена средняя зарплата составляла 100–120 рублей. Мама была научным сотрудником, папа – врачом, они получали по 120 рублей. То есть необходимая сумма была запредельной. Но это еще не все. Квартир в свободной продаже не было, и маме пришлось год обивать пороги разных инстанций, чтобы ей предоставили право купить квартиру в строящемся доме.
И когда право предоставили, то на первый взнос скидывались всей семьей, включая меня. Мой дядя ездил на заработки в стройотряды, дедушка был начальником отдела в научном институте – основную сумму дали они. А я отдала 96 рублей. Своих кровных металлических! Это была моя первая коллективная инвестиция в недвижимость. В восемь лет я наглядно увидела, что внимание к деньгам важно, а финансовые решения, если им следовать, становятся основой для будущих достижений.
Что чувствовала девочка восьми лет, внеся такой вклад в семью? Первое – удовлетворение. Ведь мама так хотела квартиру, и на достижение этой цели у нее ушло несколько лет. А второе – что деньгами можно управлять. Это было важно, ведь многие держат в фокусе только то, что деньги связаны с необходимостью и обязательствами, и немногие осознают, что управление деньгами – тоже искусство и оно может приносить радость. И ответственность – это не только про обязанности, но и про права и возможности. А наше отношение и чувства, которые мы испытываем к сфере финансов, существенно влияют на то, в каком объеме они у нас будут. Почему? Постепенно разложу и объясню механизм. Но вернемся к моей истории.
